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ログイン【金沢市岸川町｜一棟貸家】ひばりヶ丘団地内の貸家オーナーチェンジ物件♪自己資金から始められる魅力的な収益物件です(^^)/屋根付き駐車場で雨や雪の日でも安心♪住宅として再建築可能！
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収益物件
北陸鉄道バス「岸川バス停」
- 価 格
- 300万円
- 想定利回り
- 12.00％
- 土地面積
- 111.07㎡
- 土地権利
- 所有権
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 72.04㎡
- 構 造
- 木造
- 建築年月
- 昭和49年4月
- 間取り
- 不明
おすすめポイント！
金沢市ひばりヶ丘団地内！一戸建て賃貸のオーナーチェンジ物件♪
自己資金から始められる魅力的な収益物件！
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◆ 月額賃料収入：30,000円
◆ 年額賃料収入：360,000円
◆ 表面利回り：12.00％
◆ 令和5年度 固定資産税・都市計画税 年税額：14,900円
≪ 開発許可番号・許可年月日 ≫
許可番号 ：第 173 号
許可年月日：昭和46年9月27日
本物件は市街化調整区域に位置していますが、都市計画法第34条10号に該当するため、
現況建物（自己居住用の一般住宅）と同一の用途であれば再建築が可能です。
物件詳細
PROPERTY DETAILS
北陸鉄道バス「岸川バス停」
基本情報
| 価 格 | 300万円 |
|---|---|
| 坪単価 | － |
| 想定利回り | 12.00% |
| 満室想定賃料 | 360,000円 |
| 種 別 | 収益物件 |
| 区 分 | 中古 |
|---|---|
| 小学校 | 花園小学校 |
| 中学校 | 森本中学校 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
土地
| 土地面積 | 111.07㎡（33.59坪） |
|---|---|
| 地 目 | 宅地 |
| 現 況 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 道路幅員 | 南西側：約4.40m |
|---|---|
| 接道間口 | 南西側：約7.20m |
| 電 気 | 北陸電力 |
| ガ ス | LPガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 浄化槽 |
| 負担金 | － |
| 建築条件 | 一般住宅（再建築可） |
建物 / 設備
建物面積 （専有面積） |
72.04㎡ |
|---|---|
| 構 造 | 木造 |
建物階 （部屋階） |
2階建 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 間取り | 不明 |
| 総戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 賃貸状況 | 1/1 満室 |
| 建築年月 | 昭和49年4月 |
| 駐車台数 | 1台 |
備考
