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ログイン【富山市布瀬町｜収益物件】満室×大和ハウス施工×区画整理地内☆積算評価高！資産価値が担保し易い◎H26年外壁・屋根大規模修繕済み・室内リフォームも適宜実施済み♪住環境の優れた立地。
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収益物件
富山地方鉄道 布瀬南口バス停 徒歩5分
- 価 格
- 4,280万円
- 想定利回り
- 10.04％
- 土地面積
- 424.47㎡
- 土地権利
- 所有権
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 348.42㎡
- 構 造
- 軽量鉄骨造
- 建築年月
- S62年9月
- 間取り
- 店舗・2DK他
おすすめポイント！
富山市街地の街並みが整備された「土地区画整理地内」より珍しい一棟売収益アパート♪
建物内外ともにこまめにメンテナンスされており、管理の行き届いた大変綺麗な物件。
平成26年に外壁・屋根いずれも大規模修繕済み、室内リフォームも適宜実施済みです(^^)/
区画整理地で住環境が良く、スーパー、薬局、スタバ等近くには何でも揃っているので利便性も抜群。
住宅地としても人気のある地域で、特に収益物件としてはあまり売り物が出ないエリアです。
本物件は、将来的に単純に2筆に分筆して土地として売却する出口を想定できる事に加え、
賃貸需要のある市街地エリアですので、新たに建替えする等の活用も幅広く検討できる物件になります。
【間取り】2DK×4、5LDK×1、店舗×1 総戸数×6戸
【駐車場】8台（縦列含む）
◆ 6戸/6戸 満室稼働中
◆ 土地面積 424.47㎡（128.40坪）
◆ 土地区画整理地内の整形地
◆ 土地の資産性が高く担保価値が保全できる物件
◆ 大和ハウス施工の一棟売アパート
◆ スーパー、薬局、スタバからほど近い住環境の優れた立地
◆ オーナー様がこまめにメンテナンス＆リフォーム済み。内外装が大変綺麗な状態、付帯設備も充実しています。
◆ 南向き道路で日当たりも良好、各住戸にトランクルーム付き
◆ 人気の光陽小、南部中校下!(^^)!
物件詳細
PROPERTY DETAILS
富山地方鉄道 布瀬南口バス停 徒歩5分
基本情報
| 価 格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 坪単価 | － |
| 想定利回り | 10.04% |
| 満室想定賃料 | 4,297,200円 |
| 種 別 | 収益物件 |
| 区 分 | 中古 |
|---|---|
| 小学校 | 光陽小学校 |
| 中学校 | 南部中学校 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
土地
| 土地面積 | 424.47㎡（128.40坪） |
|---|---|
| 地 目 | 宅地 |
| 現 況 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 南側：約6.00ｍ |
|---|---|
| 接道間口 | 南側：約17.00ｍ |
| 電 気 | 北陸電力 |
| ガ ス | プロパンガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 負担金 | － |
| 建築条件 | － |
建物 / 設備
建物面積 （専有面積） |
348.42㎡ |
|---|---|
| 構 造 | 軽量鉄骨造 |
建物階 （部屋階） |
2階建 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 間取り | 店舗・2DK他 |
| 総戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 賃貸状況 | 6/6満室 |
| 建築年月 | S62年9月 |
| 駐車台数 | 8台 |
備考
◆令和6年度 固定資産税・都市計画税年額 154,700円
